不要轻信广告。开发商往往会夸大宣传，每当一个楼盘上市，开发商总会利用各种渠道作宣传，想尽华丽词汇来吸引消费者，某些方面涉嫌夸大宣传。实际上，这里面有很大水分。对开发商的广告宣传，消费者需要防范，不要轻易相信。

　　交钱之前多掂量。“定金”和“订金”虽然一字之差，但法律效力完全不同。定金一般是不退的，但订金却可以退还。除了“定金”和“订金”，楼市还有“认购金”、“诚意金”、“认证金”、“准备金”之说，对于这些，国家法律没有相应的具体规定，在监管方面也存在盲点。开发商往往利用这一空白点，大量吸收民间的资金，拿着你的鸡去生他的蛋。

　　当心交房违约。消协经常收到投诉，消费者交了钱，却迟迟住不上房子。比如，有的承诺半年后交房，往往过了一年了还没有交房。有的要求消费者第一期付三万元，第二期付五万元，但就是不给你房子。也有的入住条件不具备，水电气不通，便强行交房。如果消费者没有签订购房合同，出现交房违约情况，消费者就拿开发商没有办法。

　　提防合同陷阱。在受理投诉时，消协发现，在发生合同纠纷时，往往受害的都是消费者。这是因为开发商在签订购房合同时，利用霸王条款使自己今后处于有利的地位。好多消费者不懂其中奥妙，便把合同签了，交完钱后就走人了。没想到，往往开发商在合同里面埋下了伏笔，一旦发生纠纷，消费者维权时很难找到对自己有利的法律依据。