1、烂尾楼。目前的房产商普遍高负债经营，这种状况在房价持续上涨的时候，可以实现利润最大化，但也把风险最大化。当房子卖不掉，银行不敢贷款，民间高利贷催债，建筑商索要建筑款的时候，不管是卷款潜逃，还是破产，总之烂尾楼是必然的。

　　2、银行不良资产。开发商无法还债，烂尾楼都留下了，怎么有钱还贷款呢？而且中国大量存在的炒房人，他们一定会选择在房产成为负资产的时候放弃房产。一些炒房人根本就是用别人的身份证来办的，赚钱了抛掉，赔钱了当然要断供的。不管怎么说，房价跌了，银行一定会有大量不良资产涌现。

　　3、水泥、钢材等行业产能过剩。当房价下跌或调整，只要未来继续上涨的预期不再，房产的建设就会大减速，到时候水泥厂、钢铁厂的产能会大量闲置。即使因此导致国际上铁矿石价格的大跌，钢铁厂的日子也会非常难过。

　　4、GDP回落。前不久，上海的数据显示，上海的GDP上半年增长落后于全国平均水平，就因为房地产业的增长为负。成也萧何，败也萧何。不光经济增长受影响，就业也必然受影响，人数最多的是农民工，其次还有一些房产中介。

　　5、影响消费。现在很多人，虽然手头没什么现金，但一想到自己有套房子价值百万，就是百万富翁啊，于是消费就比较大方。但房价下跌，身价贬值，就会节衣缩食，影响内需。其实自从股市跌下来，消费已经受到影响了。

　　6、财政收入下降。一些经济欠发达地区，地方政府把卖地收入当第二财政，也的确建了大量的市政工程，促进了经济发展。正因此，房价下跌，地价也会下跌，而且卖地的数量会减少，政府财政收入也自然大幅减少。

　　虽然房价下跌有巨大的杀伤力，但要想避免房价下跌更大的破坏作用，房价应该早下跌，而不是持续这个高房价。

　　房价下跌其实是不可逆转的大趋势。北京上海这种地方，房价与家庭年收入比达到16：1的水平，而美国一般是3：1，最近几年上升到4：1，就爆发了次贷危机。这种泡沫怎么能长期持续呢？

　　不出意外的话，在下跌的过程中，总会有人出来说中国的房产业长期肯定增值，中国的房地产业是健康的等等。难道炒房人会买入不断下跌的房产？一套房产一年下跌10%，提前购买一年损失10%，还不算贷款利息。银行会不顾贷款安全给炒房人或开发商发贷款吗？现在深圳的断供潮还没有形成规模，或者已经形成只是不敢公布罢了，全中国银行(3.75,-0.04,-1.06%,吧)都在上这一堂课。政府难道会救市吗？政府没这个闲钱，办奥运会、世博会、三峡工程、南水北调、北煤南运、补贴中石化高价进口原油低价卖成品油的亏损、国防建设、京沪铁路等工程，都要钱，国家怎么可能救楼市呢？

　　至于买房的主体，普遍居民，但凡有点钱的，9成以上都买了房了，甚至没有钱，筹了首付也买了房了，没有钱的，房价跌一半也不大可能买得起。进城打工的农民，除了有本科学历，或自主创业，而且成功了的，大多租房都要精打细算，怎么买得起房呢？当然，肯定还有大量有购买能力的，但现在全国的楼市销量跌了，部分地区价格下跌明显，已经不再有上涨的预期，而是有下跌的预期了，谁会买进预期价格下跌的资产？

　　房价下跌的杀伤力，其实有点脑子的人都知道，那为什么在2003年前后，不把高房价控制住呢？就好比股市在3000点的时候，为什么不打它下去？当时略有泡沫，泡沫破灭危害不大，现在泡沫很大，维持这个泡沫更不可能，即使危害很大，已经没有办法了。