最新统计资料显示，上月，北京四环内的住宅期房均价达到每平米16935元，四至五环路为每平方米16500元，五环以内的房价变得越来越接近，五环也不再是冷僻地段。

     五环内期房价格接近

     昨日，北京市统计局，国家统计局北京调查总队联合发布了最新一期房地产数据，一季度，全市房屋销售价格同比上涨13.9%，涨幅比上年同期提高4.9个百分点。其中，1月、2月和3月份房屋价格同比分别上涨14.3%、13.7%和13.8%。到3月，四环路以内的住宅期房平均价格达到每平方米16935元，四至五环路为每平方米16500元，五环路以外为每平方米8810元。“五环路以内住宅期房均价接近。”

     住宅销售较去年下降5成

     北京楼市依然弥漫着观望情绪，与房价高涨形成对比的是，销售面积继续大幅下降。数字显示，在全市一季度的房地产开发投资中，住宅完成投资142.4亿元，仅增长5.4%，增幅同比回落17.9个百分点。一季度，住宅现房和期房销售面积分别下降39.2%和50.9%。住宅销售套数为10598套，比上年同期下降46.9%。

     数据显示，近期小户型的住宅销售开始加快。一季度，90平方米及以下住宅销售了4316套，分别比上年同期增长9.3%和8%。销售套数占全部住宅销售套数的比重达40.7%，比上年同期提高20.9个百分点。同时，一季度，90平方米及以下住宅新开工面积为191.5万平方米，占全部住宅新开工面积的比重为49.3%，比上年同期提高26.3个百分点。

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     小户型首次单独统计

     此次房地产季度统计报告中，统计部门第一次把90平米及以下的小户型单独列出统计。今年1月，统计部门开始采用新的房地产价格统计调查方案，将小户型单列，监测宏观调控效果，新方案还将经济适用房从商品房中分离出来单独统计，并把过去的抽样调查改为全面调查，覆盖到所有楼盘。“这些改变都是为了适应房地产市场的快速发展，更科学、准确地反映房价变动。