“小产权房的产生违背了城乡土地规划利用的总体布局，也违反了农村土地转为城市建设用地的法律程序，它本身是违法的”“违法批准建设小产权房，违法开工建设小产权房的人，要承担法律责任”“如何让购房者在小产权房非法交易中形成的权利合法化，是有关部门正在研究的具体措施”……10月22日，中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文在国务院新闻办公室的新闻发布会上，做出了“小产权房禁止再建，已购者利益受保护”的表态，让小产权房再次成为人们关注的焦点。

      市场调查

     小产权房销售火

       省城太钢总医院往东，分布着大大小小七八家售楼处，这里人口密集，且以外来户居多，这些价位不超过2000元/平方米的小产权房，销售情况都不错。

       在一家叫“香榭丽景”的接待中心里，装潢考究的门面和制作精巧的楼盘模型，吸引了不少人前来咨询购房。10月30日，记者来到这里时，置业顾问艾小姐介绍说，附近几家售楼处的项目地址几乎全在太原杏花岭区的东涧河村。村里在建楼房有100多栋，都属于小产权房，大部分都已经订出。说着，艾小姐拿出一本登记簿来，上面密密麻麻地记录了许多订房者的联系方式。“幸福·苑”也在太钢总医院附近，同样属于小产权房。在其展示中心，一位60岁左右的老者正在认真地挑选着户型。老人姓雷，吕梁人，退休后来太原已有3年，一直住在儿子家里，时间久了觉得很不方便，因此打算买套房子自己住。“价格便宜，户型也合适，老家的不少人都买了。”雷大爷没有多犹豫，当场预订了一套。

      该楼盘销售人员介绍，他们的楼盘虽然明年5月才能交房，但目前已经预订出了60%—70%，像雷大爷这样当场预订的同样不少。

     购房价格不落反涨

     下半年以来，房价下降的声音越喊越高，然而，小产权房的价格却并没有受到任何影响。“幸福·苑”的销售人员说，因为最近购房的人越来越多，“不排除提价的可能”。一些小产权房楼盘，更是已经进行了提价。

     省城建南汽车站往东800米，有一个楼盘项目叫“城市百合”，由于离市区非常近，这里的起价已经从最早的1230元/平方米飙升到了现在的2798元/平方米。

     11月1日，记者来到位于狄村村委会大院南侧的楼盘销售接待中心时，两位工作人员正忙着接待看房者。顺着销售人员的指引，一位购房者正在观看楼盘的模型。“电视上说了，购买小产权房者的利益将受到保护，这里的房价将来一定会涨。”售房者接着说：“要买就得快点，订晚了可不是现在这个价格了。”

      购房指标也能“倒”

     太原尖草坪区营村村口，一位王姓村民正在等待买车的人前来办理过户手续。一年前，他买了一辆普通桑塔纳，现在想要换辆“好点的车”。“现在村里基本上家家都有车。前一阵子，我们村的人一天就买回来四辆奥迪呢。”王姓村民自豪地说。据他介绍，村里近几年盖了十几栋楼，大部分卖给了外面的人住，这样下来，2000多人的村子，每户都能分到十来万元。

      当听说记者想要在这里买房时，这位村民摇了摇头说：“今年是买不上了，早就卖光了。我们村里的人为了争一个购房指标，常有打架斗殴的事情发生。”原来，不少村民买了房子后并不自己住，而是转手卖给外面的人。一转手，就能赚个五六万元。