在昨天的购房优惠政策座谈会上，市房产交易中心负责人表示，今年前十月全市商品房预售房源增长近八成，投入市场的新增住房中，有一半是经济适用房和限价房，青岛房地产市场总体稳定。

据市房产交易中心主任王育生介绍，根据相关统计资料，2008年本市的房产市场总体稳定。“2008年青岛市市内四区商品房数量增加的非常显著，市内四区共批准预售商品房面积177万平方米，预售商品房数量17347套，较之去年同期分别同比增加了78.79%和76%”。

据介绍，在177万平方米的预售商品房中，包括830套经济适用房，总计7.32万平方米；限价房7600多套，总面积达86万平方米。“经济适用房和限价房的总面积占了预售商品房的一半左右，这也保证了本市的房产市场没有出现大的波动。”王育生说。

记者从市国土局了解到，截止到今年10月份，2008年本市新建商品房的销售量以及二手房的交易量分别下降了30%左右。“但目前新建商品房的市场均价为6270元/平方米和去年相比仅仅下降了1%，降价幅度非常小。”王育生说，此外，市内四区二手房的市场均价目前是4665元/平方米，也没有出现降价趋势。